par Nathalie PERNIN 
L’immobilier à la campagne a gagné en popularité ces dernières années, particulièrement depuis la crise sanitaire de 2020 qui a redéfini notre rapport à l’espace et au mode de vie. L’intérêt pour les zones rurales continue de croître, offrant des opportunités d’investissement attractives. Dans cet article, nous allons explorer les raisons pour lesquelles investir à la campagne pourrait être une décision judicieuse.
➤ 1. Des prix plus abordables que dans les grandes villes
L’une des principales raisons d’investir dans l’immobilier à la campagne est le coût nettement plus bas des propriétés par rapport aux zones urbaines. Alors que les prix de l’immobilier dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux continuent de monter en flèche, la campagne offre des biens beaucoup plus accessibles.
Pour un investisseur, cela signifie qu’il est possible d’acquérir des biens de plus grande surface ou avec du terrain, pour un coût bien inférieur à celui d’un appartement en ville. Cela permet également de maximiser les rendements locatifs, surtout si l’investissement est réalisé dans une zone touristique ou près d’une agglomération dynamique.
➤ 2. Une forte demande pour les résidences secondaires et le télétravail
Le phénomène du télétravail continue de transformer le marché immobilier. De plus en plus de citadins cherchent à s’installer dans des environnements plus calmes, loin de la pollution et du stress des grandes villes. Les propriétés rurales, offrant de grands espaces et un cadre de vie plus naturel, attirent particulièrement les familles et les télétravailleurs.
Cet attrait pour la campagne se traduit par une demande accrue pour les résidences secondaires. Ces dernières peuvent être louées à l’année ou de façon saisonnière, générant ainsi des revenus locatifs réguliers pour les investisseurs. La flexibilité du télétravail permet également à certains de s’installer définitivement à la campagne, créant une nouvelle catégorie de locataires longue durée.
➤ 3. Un marché en croissance avec un potentiel de valorisation
Le marché immobilier rural, bien que souvent moins médiatisé que celui des grandes agglomérations, connaît une progression stable. Certaines régions rurales connaissent une attractivité soutenue, notamment celles proches des grands axes routiers ou des villes moyennes dynamiques.
Investir dans l’immobilier à la campagne permet de profiter de ce potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les investisseurs qui misent sur les biens à rénover ou sur les zones à fort potentiel touristique et/ou commercial peuvent espérer une augmentation significative de la valeur de leur bien dans les années à venir.
➤ 4. Un cadre de vie apaisant et une meilleure qualité de vie
Au-delà de l’aspect financier, investir dans l’immobilier à la campagne permet de se tourner vers un style de vie plus en phase avec la nature. Que ce soit pour y habiter, y passer des vacances ou pour offrir à d’autres une évasion hors de la ville, la campagne propose un environnement plus serein.
Avec ses espaces verts, ses paysages pittoresques et son calme, la vie à la campagne séduit de plus en plus de personnes en quête d’un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
➤ Conclusion
L’immobilier à la campagne représente une opportunité d’investissement intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Entre les prix attractifs, la demande croissante liée au télétravail et le potentiel de valorisation à long terme, investir en milieu rural s’avère être une option prometteuse. Si vous envisagez de vous lancer, il est essentiel de bien choisir la région et de définir un projet immobilier cohérent avec vos objectifs financiers. Se former à l’investissement immobilier étant bien évidemment la base pour des opérations sereines.