Un monde longtemps perçu comme masculin
Pendant longtemps, j’ai cru que l’investissement immobilier était réservé aux hommes. Que pour réussir, il fallait avoir un mental d’acier, être un as de la négociation, savoir manier les chiffres comme un expert et ne pas avoir peur de se confronter à des vendeurs, agents immobiliers ou artisans souvent masculins.
Je me suis longtemps sentie seule dans ce parcours, persuadée que peu de femmes osaient se lancer dans l’investissement locatif.
D’ailleurs, les chiffres montrent que les femmes restent encore sous-représentées dans ce domaine. Selon une étude menée par Flatlooker en 2022, elles représentent environ 35 % des propriétaires bailleurs en France, et leurs revenus locatifs sont en moyenne inférieurs de 16 % à ceux des hommes. Lire l’article ici.
Mais est-ce parce qu’elles n’osent pas ou parce qu’on ne leur donne pas assez de visibilité ?
Les femmes et l’investissement immobilier : Une réalité bien différente
Depuis, j’ai commencé à échanger avec des femmes investisseuses. Et j’ai découvert un monde totalement différent de ce que j’imaginais.
Ces femmes sont incroyables.
Elles n’ont pas attendu qu’on leur donne la permission d’investir, elles ont pris les devants et ont construit leur propre succès dans l’investissement immobilier locatif.
Elles négocient avec finesse et stratégie. Pas besoin de hausser la voix ou d’être brutale pour obtenir un bon prix. Elles savent argumenter, poser les bonnes questions et amener leurs interlocuteurs à une discussion gagnant-gagnant.
Elles transforment des biens en véritables pépites. Là où certains voient une maison délabrée, elles imaginent un projet rentable, un espace optimisé et une plus-value future.
Elles ne se contentent pas d’acheter un bien, elles savent optimiser la rentabilité locative, choisir le bon dispositif fiscal et elles exploitent l’effet de levier du crédit immobilier.
Elles gèrent des projets ambitieux tout en jonglant avec leur vie de famille ou leur job. Beaucoup d’entre elles démarrent en parallèle de leur activité principale et réussissent à bâtir un patrimoine immobilier solide en avançant étape par étape.
Investir à la campagne : le secret des femmes qui réussissent dans l’immobilier
Les femmes et l’investissement immobilier : Une force collective
Mais ce qui m’a le plus marquée, c’est leur capacité à s’entraider. Elles partagent leurs conseils, leurs contacts, leurs erreurs et leurs victoires. Elles ne se voient pas comme des concurrentes mais comme des alliées. Elles créent des groupes d’entraide, des masterminds, des communautés où chacune peut poser ses questions sans peur du jugement.
Elles parlent de rentabilité brute, de rendement locatif, de fiscalité, d’optimisation des loyers, et s’échangent des astuces pour trouver les meilleurs projets immobiliers adaptés à leurs objectifs.
Et surtout, elles célèbrent les réussites des unes et des autres. Parce que voir une autre femme réussir, c’est la preuve que c’est possible pour soi aussi.
Les femmes et l’investissement immobilier : L’investissement immobilier évolue
Alors, est-ce que j’ai changé ? Est-ce que le monde de l’investissement évolue ? Ou suis-je simplement bien entourée ?
Je pense que c’est un mélange des trois.
Les femmes prennent de plus en plus leur place dans l’investissement immobilier locatif et osent se lancer. Les mentalités changent, les modèles féminins émergent, et l’entraide entre investisseuses devient une véritable force.
D’ailleurs, les banques et les courtiers en crédit immobilier commencent à mieux accompagner les femmes qui souhaitent investir, en prenant en compte leurs revenus, leurs projets et leurs stratégies d’investissement.
Elles ne se contentent pas d’acheter un bien pour le revendre, elles construisent un patrimoine immobilier durable, qui leur assure des revenus complémentaires et sécurise leur avenir financier.
Les femmes et l’investissement immobilier : Des actions concrètes pour faire bouger les lignes
1. Rendre visibles les femmes qui réussissent dans l’investissement immobilier pour inspirer celles qui hésitent encore.
2. Démystifier les idées reçues : pas besoin d’être une experte en finance pour investir, il suffit de se former et d’oser.
3. Encourager la solidarité entre investisseuses pour partager les bonnes pratiques et éviter les erreurs coûteuses.
Les femmes et l’investissement immobilier : Les clés d’un investissement immobilier réussi
1. L’investissement doit être réfléchi et rentable : pas question d’acheter un bien au hasard, chaque projet doit être analysé en termes de rendement locatif et de fiscalité.
2. Il faut oser négocier : les femmes ont souvent peur de mal faire, alors qu’elles ont toutes les capacités pour obtenir le meilleur prix.
3. Il est possible d’investir même avec un petit budget : il existe des stratégies adaptées pour chaque profil, même sans apport.
Les femmes et l’investissement immobilier : Ce que tu peux accomplir en osant te lancer
1. Tu peux investir même si tu débutes : je partage des méthodes claires et accessibles.
2. Tu peux construire un patrimoine solide en utilisant les bons outils financiers et fiscaux.
3. Tu n’es pas seule : une communauté bienveillante t’accompagne dans ton parcours.
Et toi, oses-tu investir ?
Je vous souhaite à toutes et à tous d’avoir tort de temps en temps. C’est souvent là qu’on grandit.
Et toi, qu’est-ce qui t’a fait changer d’avis récemment sur l’investissement immobilier ?
Nathalie PERNIN
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